Швейцарский рынок недвижимости сохранит умеренный рост в текущем году, несмотря на неоднозначные макроэкономические прогнозы. Согласно барометру цен на недвижимость, опубликованному платформой Realadvisor, ожидается, что стоимость жилья в 2026 году увеличится на 2-3%. Этот прогноз продолжает тенденцию последних лет: в 2025 году цены на квартиры выросли на 3,1%, а на дома — на 2,4%. Ключевым драйвером рынка, как пояснил соучредитель Realadvisor Йонас Визель, остаётся устойчивый спрос, подпитываемый высокой чистой иммиграцией и медленным обновлением жилищного фонда, где средний срок владения недвижимостью составляет около 30 лет.
Положительную динамику также демонстрирует объём сделок: в 2025 году он впервые за три года вышел в положительную зону, увеличившись на 7%. Исследователи связывают это оживление со смягчением денежно-кредитной политики Швейцарского национального банка, который с начала 2024 года по середину 2025 года снизил ключевую процентную ставку с 1,75% до 0%. Это привело к падению средних ставок SARON ниже 1%, а ставки по десятилетним ипотечным кредитам стабилизировались в диапазоне 1,6–1,7%. Такие условия создали, по выражению аналитиков, «благоприятный парадокс»: слабый экономический рост удерживает процентные ставки на крайне низком уровне, что в краткосрочной перспективе делает покупку жилья более выгодной, чем аренду, во многих регионах страны. Таким образом, рынок недвижимости Швейцарии в 2026 году, вероятно, останется стабильным и привлекательным для покупателей, поддерживаемый фундаментальными демографическими факторами и доступной ипотекой.
