Исследование Швейцарского института недвижимости, проведенное по итогам 2025 года, наглядно демонстрирует огромный разброс цен на рынке жилья в стране. Если вы планируете приобрести отдельно стоящий дом, выбор кантона может сэкономить или, напротив, обойтись в дополнительные миллионы франков. Самая контрастная разница наблюдается между Женевой и Золотурном: средняя цена дома в кантоне Женева превышает 2,1 миллиона франков, в то время как в кантоне Золотурн она составляет около 880 000 франков — более чем в два раза дешевле.
В целом по Швейцарии средняя цена на такой тип недвижимости в 2025 году выросла на 1,6%, достигнув 1,26 миллиона франков. Однако региональная динамика сильно различалась. Наиболее заметный рост цен зафиксирован в Восточной Швейцарии, где показатель поднялся на 7,5% до 1,14 миллиона франков. Аналитики связывают это со смещением спроса из самых дорогих регионов в более доступные. В то же время в Центральной Швейцарии медианная цена упала почти на 100 000 франков (около 5%), хотя этот регион по-прежнему остается одним из самых дорогих в стране. В Цюрихе и Тичино цены сохранили стабильность.
Помимо Женевы, к числу наиболее дорогих кантонов для покупки дома относятся Во (средняя цена около 1,5 миллиона франков) и Цюрих. В то же время есть регионы, где порог входа на рынок значительно ниже. Так, во Фрибуре средняя стоимость дома составляет чуть более миллиона франков, в Вале и Тичино — около 900 000 франков. А самым доступным регионом в 2025 году стал Тоггенбург в кантоне Санкт-Галлен, где отдельно стоящий дом в среднем можно приобрести за 670 000 франков.
Таким образом, исследование подтверждает, что, несмотря на общий рост цен и благоприятные процентные ставки, швейцарский рынок недвижимости остается крайне неоднородным. Для потенциальных покупателей ключевым фактором при выборе объекта по-прежнему является его географическое расположение, где разница в стоимости между кантонами может быть колоссальной.
